Umbau

Baufortschritt im 1. Obergeschoss

wukowojac architekten 30. Juni 202320. Oktober 2023 Architektur, Bestand, Bildungsbau, öffentliche Bauten, Projekte, Realschule Mellrichstadt, Sanierung, Umbau, Umbau B Realschule Mellrichstadt

Parallel zum Erdgeschoss läuft gerade der 2. Bauabschnitt im 1. Obergeschoss auf Hochtouren. Die Bauarbeiten im EG sind bereits weit vorangeschritten. Kommende Woche soll ein neuer Linoleum als Bodenbelag in den Klassenzimmern verlegt werden und in der zweiten Juliwoche können dann Möbel und Wandverkleidung montiert werden - natürlich passend in der Geschossfarbe. Die Decken auf dieser Etage sind soweit fertiggestellt und z.T. wurden auch schon die Leuchten montiert.
Dagegen sieht es gerade im 1. Obergeschoss noch etwas anders aus. Dort sind die Abhangdecken erst zum Teil fertiggestellt und an der einen oder anderen Stelle müssen noch Kabel gezogen werden. Auch die Malerarbeiten sind bereits weit vorangeschritten. Bevor es in den Sommerferien eine Etage höher geht, soll auch noch der Flur vor dem Informatik- und Musiksaal hergerichtet werden.
Alles in allem kann sich der Fortschritt auf der Baustelle durchaus sehen lassen.

Fitness und Gesundheit im e2 in Mellrichstadt (Teil 3)

wukowojac architekten 23. Juni 20236. Oktober 2023 Architektur, Bestand, private Bauten, Umbau, Umbau Fitnessstudio e2

Nach der Entwurfsphase geht es nun in die Ausführungsplanung, um den Bauablauf während des zweiwöchigen Umbaus so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Detaillierte Pläne etwa für das neu gestaltete Büro oder für einen Sichtschutz aus Holzlamellen dienen als Grundlage für die Umbau. Im vorderen Bereich werden außerdem Teppichfliesen verlegt, bei deren Bemusterung sich schon Favoriten herauskristallisieren konnten. Die endgültige Entscheidung diesbezüglich soll bis Ende nächster Woche getroffen werden, damit rechtzeitig bestellt werden kann. Dies gilt natürlich nicht nur für den Bodenbelag, sondern auch für die Glastrennwände zum Büro hin oder das Schichtstoffmaterial für den Möbelbau.
Aktuell besitzt das Büro keine raumhohen Wände und ist daher nach oben hin offen, weshalb natürlich die Geräuschkulisse aus Umkleiden und Trainingsbereich im Büro ebenso zu hören ist. Angedacht ist nun, den offenen Trainingsraum zum Büro hin raumhoch abzugrenzen und dadurch mehr Privatsphäre für vertraute Gespräche zu erzielen. Trotzdem soll der Trainer noch den Überblick über den Trainingsraum behalten, weshalb Verglasung zum Einsatz kommt. Auch soll die Messstation in den Bereich rücken, weshalb ein teilweiser Wandabbruch erforderlich ist.
Die Zonierung des Raums, wie bereits in Teil 2 beschrieben, sowie die Umstrukturierung des Trainerbereichs/Büro sollen zu einer klaren Gliederung des Studios führen, das neben der funktionalen Neuordnung gleichzeitig noch gestalterisch aufgewertet wird. Mehr dazu bald.

Allerhand Überraschungen

wukowojac architekten 16. Juni 202320. Oktober 2023 Architektur, Bestand, Bildungsbau, öffentliche Bauten, Projekte, Realschule Mellrichstadt, Sanierung, Umbau, Umbau B Realschule Mellrichstadt

Nicht nur gestalterisch bekommt die Realschule einen neuen und frischen Look. Zum Teil werden nämlich auch Räume umgenutzt. So zieht beispielsweise die SMV vom Erdgeschoss ins 1. Obergeschoss, wodurch das ehemalige SMV Zimmer als Klassenraum genutzt werden kann. Beim neuen SMV Raum weicht das reparaturbedürftige Parkett nun zugunsten von neuen Teppichfliesen, die den Raum wohnlicher gestalten sollen. Naturbelassene Holzwolleleichtbauplatten werden als abgehängte Decke, wie auch in den übrigen Zimmern, eingebracht und sorgen ebenfalls für Wärme, Behaglichkeit und eine gute Akustik.
Die bestehende Abhangdecke wurde rückgebaut und zum Vorschein kam das, was man nicht sehen wollte: Allerlei Unterkonstruktion und Leitungen. Die vorhandenen Stahlträger als wesentliche Bestandteile des Traggerüstes müssen in F90 verkoffert werden.
Alte Leitungen und Kabel, die teilweise bereits stillgelegt sind, muss man ebenfalls zurückbauen. Zudem müssen lose Deckenbestandteile entfernt oder gesichert werden, bevor auch der Deckenabschluss entsprechend der brandschutztechnischen Anforderungen wiederhergestellt werden kann.
Alles in allem hält die Realschule auch im zweiten Bauabschnitt allerhand Überraschungen bereit, die dafür sorgen, dass das Projekt zumindest immer spannend bleibt.

Baustellenupdate Realschule Mellrichstadt

wukowojac architekten 5. Mai 202320. Oktober 2023 Architektur, Bestand, Bildungsbau, öffentliche Bauten, Projekte, Realschule Mellrichstadt, Sanierung, Umbau, Umbau B Realschule Mellrichstadt

Die Baustelle schreitet immer weiter fort und so nimmt auch das Erdgeschoss der Realschule Mellrichstadt nach und nach mehr Gestalt an.
Die Fenster wurden im Laufe der Woche im Erdgeschoss komplett ausgetauscht. Dort können nun die Raffstoren montiert werden, denn Gebäude B bekommt eine tageslichtgesteuerte Verschattung. Der Einbau der Fenster stellte sich beim Aufmaß durch die Schreinerei als Herausforderung dar, da das Sandsteingewände um die Fenster umlaufend einen Falz besitzt (siehe Foto). So wurde ein Musterfenster angefertigt, um zu prüfen, ob die Passgenauigkeit im eingebauten Zustand gegeben ist, da seitlich auf Zusatzprofile mit geringerer Tiefe zurückgegriffen werden muss. Was beim Musterfenster außerdem auffällt sind der breite Rahmen und der Stulp, die die Glasfläche erheblich schmälern. Bis zu 5 cm mehr Glasfläche pro Flügel können dank schlanker Profile erzielt werden, was den Lichteintrag in den Klassenzimmern enorm steigert.
Außerdem begann der Trockenbauer mit der Unterkonstruktion für die abgehängten Decken in Fluren und Klassenzimmern, während die Holzwolle-Leichtbauplatten in der Bücherei auf ihren Einbau warten.

Baustellenupdate Realschule Mellrichstadt

wukowojac architekten 14. April 202320. Oktober 2023 Architektur, Bestand, Bildungsbau, öffentliche Bauten, Projekte, Realschule Mellrichstadt, Sanierung, Umbau, Umbau B Realschule Mellrichstadt

Mitten im 1. Bauabschnitt geht es im Erdgeschoss in großen Schritten voran. Im Flur bzw. im Treppenhaus wurden die Holzdecken heruntergenommen sowie Leuchten, Garderoben und sonstige Einbauten entfernt, da diese als Brandlasten aus notwendigen Fluren fernzuhalten sind. Zum Vorschein kam dabei die nicht allzu erfreuliche Rohdecke. Während bei der Holzbalkendecke des Altbaus z.T. lose Putzflächen freigelegt wurden, befindet sich über dem Aulabereich eine Stahlbeton-Rippendecke.
Außerdem wurden Kernbohrungen vorgenommen, um eine neue Trinkwasserleitung zu verlegen. So wird ein neuer Standort für den Wasserspender im Eingangsbereich geschaffen. Die Aula muss im Brandfall lt. Brandschutzkonzept vom Haupttreppenhaus abgetrennt sein. Deshalb entstand in den Osterferien im Übergangsbereich zwischen Eingang und Aula eine Trockenbau-Konstruktion, in die später noch eine doppelflüglige Tür eingebaut wird.
Weiterhin wurde im 1. Obergeschoss im Jungen-WC ein Fenster zugemauert, da an dieser Wand später die Urinale Platz finden werden.
Im Nottreppenhaus begann man nun mit dem Rückbau der bestehenden Elektroinstallationen sowie mit den Putz- und Malerarbeiten. Der stark sandhaltige Putz und die mehrfach überstrichene Leimfarbe an den Wänden sorgten zunächst für Kopfzerbrechen, denn beim gründlichen Abschleifen der Farbschichten droht ein großflächiger Verlust des Unterputzes. Dies ist insbesondere aus Aufwands- und Kostengründen dringend zu vermeiden. In den kommenden Wochen wird der Umbau stets neue Herausforderungen bieten. Seid gespannt.

Baustellenupdate ehem. Schuhhaus Dietz Bad Neustadt

wukowojac architekten 31. März 202320. Oktober 2023 Architektur, Bestand, Denkmal, private Bauten, Projekte, Sanierung, Umbau, Umbau ehem. Schuhhaus Dietz Bad Neustadt

Grundlage für die Sanierung des Denkmals ist, wie bereits beschrieben, ein verformungsgerechtes Aufmaß sowie eine restauratorische Befunduntersuchung und
-dokumentation.
Die Aufmaßpläne liegen uns bereits vor und am Mittwoch konnte auch der Restaurator einen Zwischenstand präsentieren.
Was lange Zeit unter Abhangdecken, Brettern und Vorwänden versteckt war, sorgte für Staunen bei allen Anwesenden. Zum Vorschein kamen zahlreiche historische Farbfassungen, insbesondere in den Gefachfeldern, Begleitstriche, florale Elemente, Deckenmalerei und auch Stuck. Leider sind die schönen Befunde nur noch sehr rudimentär vorhanden, denn weder die Zeit noch die vorangegangenen Umbauten machten Halt vor dem historisch ansprechenden Bestand.
Große Freude bereitete unter anderem die Bergung eines Schiebefensters mit Bleiverglasung. Im Zuge der Untersuchungen bestätigte sich außerdem die ehemalige Erschließung des Hinterhauses über einen ursprünglich offenen Laubengang. Dieser lässt sich nur noch erahnen, denn er wurde bereits verschlossen.

Baustellenupdate Pfarrhaus Sondheim

wukowojac architekten 24. März 202320. Oktober 2023 Architektur, Bestand, Denkmal, Instandsetzung, öffentliche Bauten, Pfarrhaus Sondheim/Rhön, Projekte, Sanierung, Umbau

Immer weiter schreiten die Baumaßnahmen bei der Sanierung des Pfarrhauses in Sondheim voran. Nicht verwunderlich, dass sich jetzt auch die ersten Frühlingsboten zwischen Bauschutt und Gerüst ihren Weg bahnen.
Auf dem Grundstück wurden bereits die Fundamente und die Bodenplatte für das neue Heizhaus hergestellt. In diesem wird später neben der eigentlichen Heizungsanlage auch das Pelletlager untergebracht sein. Die Devise war dabei: So groß wie nötig, aber so klein wie möglich.
Doch nicht nur außen tut sich einiges. Auch im Gebäudeinneren sind die Baumaßnahmen in vollem Gange. Zwischen Abbruch- und Sicherungsmaßnahmen lassen sich auch noch bauhistorische Befunde erkennen, wie etwa die Stratigraphie auf einer historischen Holztür zeigt. Bei dieser restauratorischen Untersuchungsmethode werden die ehemaligen Farbfassungen schichtenweise in Form von Abtreppungen zum Vorschein gebracht. So kann eine Aussage über das Alter und den Nutzungszyklus der Tür getroffen werden.

Fitness und Gesundheit im e2 in Mellrichstadt (Teil 2)

wukowojac architekten 17. März 20236. Oktober 2023 Architektur, Bestand, Gewerbe, private Bauten, Projekte, Umbau, Umbau Fitnessstudio e2

Wie bereits im letzten Blogbeitrag beschrieben, stehen bald Umbaumaßnahmen im e2 in Mellrichstadt an.
Die ersten Überlegungen sahen den Abbruch von einzelnen Wänden im Raum vor, um mehr Platz zu erhalten. Auch wurde überlegt, die Zirkel durch verschiedene Bodenbeläge oder Decken voneinander ablesbar zu machen. Dies hätte den Vorteil, dass die Bereiche sowohl optisch als auch haptisch zu unterscheiden wären, denn es wird überwiegend ohne festes Schuhwerk trainiert. Aus Budget- und Nachhaltigkeitsgründen entwickelten wir gemeinsam mit dem Bauherren zahlreiche andere Varianten, indem die gewünschten Geräte auf einem Bestandsplan auf Papier verschoben und ausgetauscht wurden. So konnte belegt werden, dass Abbruchmaßnahmen nicht von Nöten sind. Auch ist der vorhandene Teppichboden durchaus noch in einem guten Zustand, weshalb ein kompletter Austausch des Bodenbelags ebenso nicht sein muss.
Letztendlich sehen wir von großen Baumaßnahmen ab und erreichen die Umbauziele u.a. allein durch Umstrukturierung des gr0ßen Raumes. Maßgeblich dabei ist natürlich die Gerätestellung in ablesbaren Zirkeln.
In gestalterischer Hinsicht werden die weißen Stützengruppen verkleidet und fungieren von dort an als Stelen, die auch zur Informations- und Wissensvermittlung genutzt werden können. Hauptsächlich aber wird dadurch eine klare Zonierung der Fläche erreicht. Außerdem wird einiges in Sachen Büro- und Besprechungsraum passieren. Die Maßnahmen in diesem Bereich werden in den kommenden Wochen noch im Detail besprochen.

Fertigstellung der Interimslösung

wukowojac architekten 10. Februar 202320. Oktober 2023 Architektur, Bestand, Bildungsbau, öffentliche Bauten, Realschule Mellrichstadt, Sanierung, Umbau, Umbau A Realschule Mellrichstadt

Nun kann es langsam los gehen mit der Teilsanierung von Gebäude B der Realschule Mellrichstadt, denn endlich sind sie fertig - die notwendigen Ausweichklassenzimmer in Gebäude A. Dorthin sollen die betroffenen Klassen umziehen, wenn die Baustelle im Altbau richtig startet. Die verschiedenen Bauabschnitte sehen die Sperrung einzelner Geschosse über mehrere Wochen vor, weshalb in dieser Zeit 2-3 Klassen in andere Räume verlegt werden.
Das Ergebnis kann sich definitiv sehen lassen. Die Holzwolle-Leichtbauplatten an den Wänden dienen dabei nicht nur als Wandverkleidung, um die in die Jahre gekommenen Fliesen zu überdecken. Sie wirken sich gleichzeitig positiv auf die Raumakustik aus und sorgen durch ihren warmen Farbton für Behaglichkeit. Farbakzente in Pastelltönen lockern das Wandbild auf. Farblich passend zum neuen Linoleum Boden sowie den HWL Platten wurden Sockel- und Rammschutzleisten in den Räumen angebracht. Auch soll die Kreativität nicht zu kurz kommen. Die weißen Magnetflächen bieten dabei Platz für Gedanken und Ideen und können in die Unterrichtsgestaltung mit einbezogen werden.
Insbesondere müssen auch die aktuellen Anforderungen an den Brandschutz erfüllt sowie die Rettungswege sichergestellt werden. So hat sich nicht nur in den Klassenzimmern einiges getan - auch die Flure erstrahlen in neuem Glanz. Nashörner und Inschriften mussten sich weißer Farbe geschlagen geben, sodass sich der hinteren Flur mit "Höhlenmalerei" noch in einen ansehnlichen und hellen Gang verwandeln konnte.
Außerdem wurde ein kleiner Nebenraum als notwendiger Flur ausgebildet, der einen zweiten Rettungsweg sicherstellt. Falls der erste Rettungsweg über den Hauptflur nicht funktionieren sollte, können die Schülerinnen und Schüler mit Hilfe einer Alu-Nottreppe über ein Fenster aus dem Gebäude gelangen.
Auch wenn es manchmal kaum zu glauben ist, handelt es sich bei den neu hergerichteten Räumlichkeiten tatsächlich um die ehemaligen Physik- und Chemie-Fachräume.
Die Vorher-Nachher-Bilder sprechen für sich.

Farben und Muster zur Orientierung

wukowojac architekten 3. Februar 202320. Oktober 2023 Architektur, Bestand, Bildungsbau, öffentliche Bauten, Realschule Mellrichstadt, Sanierung, Umbau, Umbau B Realschule Mellrichstadt

Sich in einem Gebäude kinderleicht zurechtzufinden ist vor allem bei mehreren Gebäudeteilen und Etagen enorm wichtig - und geht am besten mit Hilfe von Farben. Daher ist ein geschossweises Farbleitsystem für Gebäude B der Realschule Mellrichstadt angedacht.
Bodenbeläge im Not-Treppenhaus, Schriftzüge, Möbel und Wandverkleidungsplatten sollen in der jeweiligen Geschossfarbe als Orientierungshilfe dienen und Farbe in den Altbau bringen. Dabei ist darauf zu achten, dass die gewählten Farbtöne sowohl mit den bestehenden rot-braunen Klinkern und dem grau melierten Boden harmonieren, sich jedoch auch als neue Zutat klar vom Bestand abheben.
Während im Neubau auf knallige Farben gesetzt wurde, möchte man sich im Altbau eher an pastellig anmutenden Blau- und Grüntöne orientieren.
Dabei sind alle Komponenten zu beachten. Denn konsequenterweise soll neben den Möbeln auch in manchen Klassenzimmern ein Streifen Linoleum als Reparaturmaßnahme sowie die Sockelleiste farblich passend eingefügt werden. Die Farbpalette von verschiedenen Herstellern unterschiedlichster Bauteile ist dabei nie gleich. Deshalb gilt es, die Einzelteile aufeinander abzustimmen und sowohl mit dem Neuen als auch mit dem Bestehenden in Einklang zu bringen.