Umbau

Beim Projekt Teilsanierung der Realschule Mellrichstadt (Gebäude B) haben wir gerade alle Hände voll zu tun und die ersten Baumaßnahmen im Nottreppenhaus haben bereits begonnen.
Nicht nur die Leistungsverzeichnisse für die verschiedenen Gewerke wollen erstellt und ausgeschrieben werden; auch die dazugehörige Ausführungs- und Detailplanung muss passen. Dabei bedarf es in vielen Punkten der Abstimmung mit Auftraggeber und Nutzer - in diesem Fall der Stadt Mellrichstadt und der Schulleitung.
Zusammen mit Architekt und Fachplaner(n) findet in zweiwöchigen Abständen regelmäßig eine Planerrunde statt, um den neuesten Stand der Planung zu besprechen sowie Detailfragen zu klären.
Wo Abhangdecken eingezogen werden sollen und welche neuen Raumhöhen dadurch entstehen ist dabei etwa relevant für das Fachplanungsbüro im Bereich Elektrik. Ohne Informationen vom Sanitär-Fachplaner bspw. über den Leitungsverlauf können wir die Baumaßnahmen in den WC Bereichen schwer abschätzen, planen oder kostenmäßig kalkulieren. Daher stehen wir bereits im frühen Planungsstadium in regem Austausch mit den Fachplanern, um den späteren Bauablauf so reibungslos wie möglich zu gestalten zu können.
Da die Sanierung noch in diesem Jahr abgeschlossen werden soll, ist der Bauzeitenplan streng getaktet und das Zusammenspiel der einzelnen Firmen umso mehr von enormer Bedeutung. Dabei wird für jedes Gewerk der Ausführungszeitraum festgelegt. Aufgrund der Vielzahl von Gewerken entsteht so ein Bauzeitenplan mit vielen bunten Balken, der als Grundlage für die Sanierungsmaßnahme dient.
Die Herausforderung bei diesem Projekt wird der Umbau während des laufenden Schulbetriebs sein. Geplant sind deshalb geschossweise Bauabschnitte. Die betroffenen Schüler sollen während der Bauarbeiten auf die neu hergerichteten Klassenzimmer von Gebäude A ausweichen, die sich aktuell in der Fertigstellung befinden. Auch muss Rücksicht auf die Abschlussprüfungen genommen werden und es wird versucht, lärmintensive Arbeiten in den Ferien auszuführen.

Nicht nur in Hinblick auf die Flucht- und Rettungwegsituationen sondern auch in Hinblick auf die Raumeinrichtung und-gestaltung sind besonders im Bestand kreative Lösungen gefordert. Im Zuge der Teilsanierung von Gebäude B der Realschule Mellrichstadt müssen bspw. aktuelle Anforderungen an den Brandschutz aber auch an den Schallschutz erfüllt werden. Es müssen die Deckenbekleidungen, die damals in den Fluren angebracht wurden, entfernt und durch nicht brennbare Verkleidungen ersetzt werden. Auch Garderoben werden künftig in die Klassen verlagert, denn notwendige Fluren oder Treppenräumen sind dringend von Brandlasten wie Jacken oder Turnbeutel freizuhalten.
Derzeit beschäftigen wir uns intensiv mit der Gestaltung der Klassenräume und ihrer Möblierung. Vorgaben zu Klassengrößen seitens der Schule sowie akustische Anforderungen sollen mit einer ansprechenden Raumgestaltung vereinbart werden. Bereits bei den Ausweichklassenzimmern in Gebäudeteil A setzten wir auf Holzwolleplatten als Wandverkleidungen. Nach Rücksprache mit der Schule und der Stadt wird das natürliche und zugleich akustisch wirksame Material auch in den zu sanierenden Räumen von Gebäude B eingesetzt werden. Jedoch nicht in Form von Wandverkleidungen, sondern als Abhangdecken.
Diese Elemente sind in der aktuellen Planungsphase auch in den Fluren als nicht brennbare Variante an den Decken geplant. Die Unterschiede im Vergleich zur aktuellen Situation können über einen Akustikrechner simuliert und berechnet werden, um zu prüfen, ob die Standards erfüllt werden.
Die naturbelassenen Platten werden den Räumen zugleich eine gewisse Behaglichkeit verleihen.